Правительство РФ установило предельные значения объема выдачи электрической энергии объектами микрогенерации в электрическую сеть
Распоряжение Правительства РФ от 26.09.2026 N 2675-р
При условии, что суммарный объем выдачи электрической энергии объектами микрогенерации в электрическую сеть не превышает величину максимальной мощности энергопринимающих устройств соответствующих потребителей, технологически присоединенных к электрической сети, или многоквартирного дома, предельные значения составляют:
в отношении объектов микрогенерации, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании физическому лицу, — не более 50 киловатт включительно;
в отношении объектов микрогенерации, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, — не более 150 киловатт включительно;
в отношении объектов микрогенерации, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, — не более 150 киловатт включительно.
Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Даны разъяснения по вопросу размещения сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме
Письмо Минстроя России от 25.08.2026 N 19919-ОГ/00
Сообщается, в частности, что в случае если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД, необходимых для оказания услуг связи по договору об оказании услуг связи предоставляется абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в МКД или нанимателем жилого помещения в МКД по договору социального найма, то вышеперечисленные работы осуществляются без решения общего собрания собственников помещений (далее — ОСС) в этом МКД. Если договор об оказании услуг связи собственником помещения в МКД или нанимателем жилого помещения в МКД по договору социального найма не заключался, то монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД, необходимых для оказания услуг связи, предоставляется по решению ОСС.
В случае нарушения со стороны управляющей организации действующего законодательства РФ в части допуска оператора связи к общему имуществу в МКД оператор связи вправе обратиться в ФАС России.
Если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи повлекли нарушение требований пожарной безопасности, законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в МКД в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в МКД, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред (часть 4.3 статьи 36 ЖК РФ). Оператор связи обязан возместить лицу, осуществляющему управление МКД, расходы на устранение повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в МКД, указанных в акте о выявлении повреждений, либо устранить такие повреждения собственными силами и за свой счет (пункт 44 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление МКД, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 августа 2024 г. N 1055).
Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется исходя из утвержденного Правительством минимального перечня необходимых работ и услуг, а также дополнительных работ и услуг с учетом предложений управляющей компании
Письмо Минстроя России от 25.08.2026 N 19925-ОГ/00
В предложении управляющей организации должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В случае если предложенный размер платы превышает размер платы для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления МКД, установленный органом МСУ, — в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее его детализацию с расчетом годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с указанием периодичности их выполнения и с обязательным отражением в договоре управления МКД.
Порядок индексации размера платы за содержание жилого помещения определяется соглашением сторон.
Размер платы устанавливается на срок не менее чем один год.
Утверждаемый на общем собрании собственников размер платы определяется без учета расходов на коммунальные ресурсы. В этой связи отсутствует необходимость указывать о таком исключении в решении ОСС.
Сообщены также отдельные требования, предъявляемые к оформлению протоколов ОСС в МКД.
С 1 марта 2027 года вступают в силу изменения в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами
Постановление Правительства РФ от 21.09.2026 N 1206
В частности:
уточнены требования к заявлению об установлении тарифов;
указаны основные положения, которые должны содержаться в заявлении;
скорректирован перечень обосновывающих материалов, которые содержатся в заявлении;
закреплены основные положения, которые содержатся в экспертном заключении органа регулирования;
предусмотрено, что экспертное заключение формируется в электронном виде в федеральной государственной информационной системе «Единая информационно-аналитическая система тарифного регулирования».
Определен порядок взаимодействия потребителей электрической энергии, приравненных к населению, и субъектов электроэнергетики при применении регулируемых цен (тарифов) на электрическую энергию, дифференцированных по объемам потребления электрической энергии и группам (подгруппам) потребителей
Постановление Правительства РФ от 25.09.2026 N 1237
В частности, в случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом к указанному заявлению прилагается справка о количестве садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, с выделением количества участков, на которых расположены негазифицированные и оборудованные электроотопительными установками жилые и (или) садовые дома, а также земельных участков, являющихся имуществом общего пользования, предусмотренных утвержденной документацией по планировке территории и предназначенных для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенных для размещения другого имущества общего пользования, за исключением садовых или огородных земельных участков, правообладатели которых самостоятельно заключили договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией).
Для заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) исполнителем коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, а также наймодателем (или уполномоченным им лицом), предоставляющим гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающими электрическую энергию (мощность) для коммунально-бытового потребления населением в объемах фактического потребления электрической энергии населением и объемах электрической энергии, израсходованной на места общего пользования, гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации) представляется справка о количестве жилых и нежилых помещений, в отношении которых планируется заключить договор энергоснабжения, а также о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, подтвержденная документами технического учета.
Разъяснены особенности привлечения к административной ответственности исполнителей предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Письмо Минстроя России от 28.09.2026 N 60201-ДН/04
Сообщается, в частности, что частью 1 статьи 7.23 КоАП РФ предусмотрено административное правонарушение «Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 7.23 КоАП РФ». Частью 2 статьи 7.23 КоАП РФ предусмотрено административное правонарушение «Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг».
Таким образом, часть 1 статьи 7.23 КоАП РФ предусматривает ответственность за административное правонарушение, допущенное исполнителем коммунальной услуги, в том числе за административное правонарушение, выраженное в ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику без надлежащего предупреждения (уведомления). Часть 2 статьи 7.23 КоАП РФ предусматривает ответственность ресурсоснабжающей организации (далее — РСО) за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальной услугой, вызванное действиями РСО, поставляющей соответствующий коммунальный ресурс, необходимый для предоставления указанной коммунальной услуги.
Следовательно, если нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами произошло по вине исполнителя коммунальной услуги, тогда такой исполнитель может быть привлечен к ответственности по части 1 статьи 7.23 КоАП РФ. Если же нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами произошло по вине РСО, тогда такая РСО может быть привлечена к ответственности по части 2 статьи 7.23 КоАП РФ.
При определении, какая конкретно часть статьи 7.23 КоАП РФ подлежит применению в случае, когда РСО является исполнителем коммунальной услуги, необходимо установить, действия или бездействие в качестве какого именно лица — исполнителя коммунальной услуги или РСО — повлекли за собой нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами.
Минстрой России разъяснил особенности определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
Письмо Минстроя России от 22.09.2026 N 59006-ДН/04
В частности, сообщается, что переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а это лицо выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.
Во всех многоквартирных домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета (далее — ОДПУ) коммунального ресурса, все потребители рассчитываются за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний ОДПУ (ежемесячно или на дату проведения перерасчета).
Даны разъяснения по вопросу правомочности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Письмо Минстроя России от 25.09.2026 N 59868-ДН/04
Сообщается, в частности, что в соответствии с частью 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
В силу части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии указанного кворума общее собрание не является правомочным, в связи с чем решения по вопросам повестки дня приняты быть не могут.
Даны разъяснения по вопросу ввода в эксплуатацию прибора учета электрической энергии
Письмо Минстроя России от 25.09.2026 N 59871-ДН/04
Сообщается, в частности, что согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) Правил.
Пунктами 80(1) и 80(2) Правил конкретизирована обязанность гарантирующего поставщика по установке, замене или поверке приборов учета электрической энергии, определены сроки ее исполнения.
Обязанность по замене и поверке приборов учета электрической энергии возложены на гарантирующего поставщика, которую он должен исполнить не позднее шести месяцев: с даты истечения срока межповерочного интервала; обращения потребителя; либо при выявлении неисправности прибора учета (истечения межповерочного интервала).
В соответствии с пунктом 81(14) Правил ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 — 81(9) Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется лицом, указанным в пункте 81(8) Правил, без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
Ввод прибора учета электрической энергии в эксплуатацию, как и его первичная опломбировка, осуществляется гарантирующим поставщиком без взимания платы, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится указанным лицом повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
Минстрой России рассмотрел вопрос о тарифах на коммунальные ресурсы, установленных для категории «население»
Письмо Минстроя России от 25.09.2026 N 59875-ДН/04
В письме приводятся следующие выводы:
вне зависимости от того, кому принадлежит жилое помещение (физическому или юридическому лицу), ввиду цели предоставления коммунальной услуги в жилое помещение — обеспечение коммунально-бытовых нужд проживающих в жилом помещении граждан, размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, определяется с применением тарифов для населения;
если объектами ресурсоснабжения являются жилые помещения, при взыскании платы за коммунальные услуги, оказываемые собственникам жилых помещений — юридическим лицам, подлежит применению тариф для населения, в том числе в случаях, когда помещение является пустующим (незаселенным);
действующее законодательство не разграничивает категорию «население» в зависимости от того, кому принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме, в котором проживает гражданин. Критерием отнесения потребителя к категории «население» является использование ресурса в жилом помещении на коммунально-бытовые нужды.
Если документ отсутствует в вашем комплекте СПС КонсультантПлюс,
его можно заказать через сервис «Линия консультаций»
Тел.: +7(831) 261-77-72, e-mail:hotline@inform.plus